G ayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Hukuku, Medeni Hukuk’un bir parçasını teşkil eden eşya hukuku bölümleri içinde önemli bir alan olarak karşımıza çıkmakta olup; toplumun hemen her kesimini yakından ilgilendiren bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul Hukukunun temelini oluşturan “mülkiyet hakkı” T.C. Anayasası ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesince kabul edilmekte ve korunmaktadır.
Gayrimenkul hukuku alanında ortaya çıkan uyuşmazlıkların, taraflar arasında çözülemeyip yargıya taşınması durumunda; hukuki destek alınması son derece önemlidir. Gayrimenkul alanında yaşanan uyuşmazlıklar mahkemeye taşındığında; taraflar yüksek mahkeme giderleri ve ücret ödemeleriyle karşılaşıp, hak kayıplarına uğrayabilmektedir. Bu nedenle, gayrimenkul hukuk davalarında azami işlem güvenliği açısından, legal profesyonellerden hukuki destek alınması gerekmektedir.
Size hangi konularda yardımcı olabiliriz?
Dogan Legal Consultancy bu alanda uzmanlaşmış mensupları ile öncelikle müvekkillerinin potansiyel gayrimenkul yatırımlarına ilişkin süreçlerde onları olası zararlardan koruyacak hukuki desteği müvekkillerine sağlamaktadır. Aynı şekilde yabancıların Türkiye’de mülk edinmesine ilişkin süreçlerde Türk vatandaşlığı bulunmayan müvekkillerine hukuki destek sağlamaktadır.
Ekip bu hukuki desteklere ek olarak;
- Taşınmaz satış sözleşmeleri, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, ipotek sözleşmeleri, hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmeleri, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamına giren taşınmazlara ilişkin Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri başta olmak üzere inşaat hukuku alanına ilişkin tüm sözleşmelerin hazırlanması, revize edilmesi ve müzakere süreçlerinin yürütülmesi
- İnşaat projelerinde alt yükleniciler (taşeronlar) ve tedarikçiler ile ilgili tüm sözleşmelerin hazırlanması, revize edilmesi ve müzakere süreçlerinin yürütülmesi
- İnşaat projesi yönetim hizmeti kapsamında hizmet sözleşmesi, kontrolörlük sözleşmesi vb. tüm sözleşmelerin hazırlanması, revize edilmesi ve müzakere süreçlerinin yürütülmesi
- İnşaat projelerinde teslimde gecikme, eksik iş, ek iş ve uyarlama vb. doğacak uyuşmazlıklara ilişkin danışmanlık işlemleri ve yargısal yollara başvurulması
- İnşaat projelerinde ayıplı işlerden doğacak uyuşmazlıklara ilişkin danışmanlık işlemleri ve yargısal yollara başvurulması
- Yapı ruhsatı alınması, kat irtifakı kurulması, temlik işlemleri, kat mülkiyeti kurulması, iskan alınması vb. işlemlerde tapu müdürlükleri ve belediyeler nezdinde hukuki süreçlerin yürütülmesi
- Kira sözleşmelerinin, tahliye taahhütnamelerinin hazırlanması, revize edilmesi ve geçerlilik süresi boyunca yönetimi konusunda danışmanlık işlemleri ile kiralananın tahliyesi, kira tespit davası, kira uyarlama davası başta olmak üzere kira alacaklarının tahsili vb. kira hukukundan doğacak davalar
- Tapu iptal ve tescil davaları, tapu kaydının düzeltilmesi davaları ile Ortaklığın Giderilmesi (İzale-İ Şuyu) davaları
- Müdahalenin men’i ve el atmanın önlenmesi davaları ile zilyetlik hukukundan doğan davalar, ecrimisil davaları
- Ön alım (şuf’a), alım (iştira) ve geri alım (vefa) davaları
- İpotek, intifa, irtifak hakları gibi ayni hakların kurulması, tesisi ve terkini konularında danışmanlık işlemleri ve davaları
- Muris muvazaası ve mirasçıdan mal kaçırılmasına ilişkin davalar ile vasiyetnamenin iptali vb. miras hukukundan doğan uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin davalar
- Boşanma hukuku kapsamında taşınmazların paylaşımına ilişkin danışmanlık işlemleri ve mal rejimi davaları, eşlerden birisinin mal kaçırmasına ilişkin davalar ve aile konutu şerhi tesisi işlemleri
- Gayrimenkul finansmanı konusunda danışmanlık işlemleri
- Yukarıda belirtilen tüm dava ve danışmanlık hizmetleri kapsamında müvekkillerin Tapu ve Kadastro Müdürlükleri ve Belediyeler başta olmak üzere kamu kurumları nezdinde temsil edilmesi
- Taşınmazlara ilişkin mülkiyet hakkının ihlali kapsamında AYM ve AİHM bireysel başvuru hizmetleri
hususlarında müvekkillerine destek vermektedir.